Compramos herencias completas en Barcelona, no solo las piezas buenas.

Es la queja que más oímos. Llaman a tres compradores, cada uno se interesa por la cómoda de marquetería y por el cuadro firmado, y el heredero se queda con el ochenta por ciento restante en casa: la sillería desparejada, los libros, la cristalería, los armarios de las habitaciones, las cajas del trastero. Encima, después hay que pagar a alguien para que se lleve todo eso.

Nuestra manera de trabajar es la contraria. Valoramos las piezas buenas, por supuesto, y las pagamos por lo que valen en el mercado de hoy, pero nos llevamos también lo corriente, lo que se vende barato y lo que tardará meses en salir. Una herencia se compra entera o no se compra: ese es el trato, y por eso la oferta se hace sobre el conjunto.

Dicho con la misma claridad: hay cosas que no tienen ningún valor y que son residuo, no antigüedad. Colchones, electrodomésticos viejos, tresillos de los años noventa, ropa de uso. Eso no se lo vamos a pagar, y se lo diremos a la cara en lugar de inflar el inventario para quedar bien. Podemos retirarlo igualmente como parte del acuerdo, pero entra en la cuenta como coste, no como compra.

Los pisos del Eixample, de Gràcia o de Sarrià que se vacían hoy se amueblaron entre los años veinte y los setenta, y se heredaron una o dos veces por el camino. El resultado es bastante reconocible: mucho mueble de calidad media alta, algo de plata de la boda, un par de cuadros de firma local y una cantidad sorprendente de objetos guardados en cajas. Esto es lo que compramos con más frecuencia:

El proceso es siempre el mismo y no tiene truco. Primero, la visita: acordamos día y hora, nos desplazamos sin coste por Barcelona y el área metropolitana, y recorremos la casa habitación por habitación, incluidos trastero, altillos y armarios. Conviene que no se haya tirado nada antes: lo que parece basura a veces no lo es, y al revés.

Segundo, el inventario. Separamos lo que hay en tres grupos: piezas con valor de mercado propio, piezas de venta corriente que se venden por volumen, y lo que no vale nada. Le explicamos en qué nos fijamos, porque usted tiene derecho a entenderlo: los punzones de la plata, la firma y el soporte de un cuadro, el tipo de ensamblaje y la pátina de un mueble, si la marquetería es original o repuesta, y sobre todo qué demanda tiene hoy ese objeto, que es lo que de verdad fija el precio.

Tercero, una oferta única por el lote, dicha en voz alta el mismo día y desglosada si usted lo pide. Sin subastas internas, sin llamar a un tercero para ver cuánto da, sin rebajar la cifra el día de la retirada. Si acepta, se cobra en el acto, en efectivo o por transferencia, y fijamos la fecha de recogida. Si no acepta, no ha perdido nada más que un rato.

Una advertencia necesaria, porque hay quien promete lo que no puede firmar: no emitimos informe pericial. Lo que hacemos es una valoración de mercado sin compromiso, es decir, lo que estamos dispuestos a pagar por esas piezas. Si usted necesita una tasación oficial para el Impuesto de Sucesiones, para una partición judicial o para un seguro, eso lo firma un perito homologado; se lo diremos claramente y sin rodeos. Puede leer más sobre nuestro método en la página de tasación de antigüedades.

Una herencia se reparte en un momento delicado y casi nunca se quiere dar explicaciones a nadie. Trabajamos en consecuencia: acordamos el horario que le venga bien, tratamos con un solo interlocutor si así lo prefiere la familia, y la retirada se hace de una vez, sin idas y venidas durante semanas. No comentamos con vecinos ni con porterías de dónde sale lo que cargamos.

Tampoco publicamos direcciones, nombres ni fotografías que permitan identificar una casa o una familia. Si prefiere que la interlocución la lleve el abogado, el gestor o el albacea, nos entendemos con ellos igual de bien. Y si son ustedes varios herederos, podemos entregar la oferta desglosada por partidas para que el reparto del dinero sea sencillo de justificar entre todos.

Muchas veces la compra del lote es solo la mitad del problema: hay una fecha de entrega de llaves, un comprador esperando o un alquiler que empieza, y el piso tiene que quedar despejado. Aquí es donde conviene entender los números reales del mercado. Vaciar un piso en Barcelona cuesta hoy entre 350 y 4.500 euros, y la mayoría de los trabajos se mueven entre 650 y 2.200; un piso heredado de dos o tres habitaciones con el mobiliario completo suele situarse entre 500 y 900 euros. Si no hay ascensor, sume entre un 20 y un 30 por ciento.

Las empresas de vaciado cobran esas cifras por una razón lógica: no tasan lo que retiran, lo tratan todo como residuo y le facturan el trabajo de sacarlo. Nosotros hacemos el camino inverso. Tasamos primero, compramos lo que tiene valor y ese importe se descuenta del coste de dejar el piso vacío. A veces el valor de lo que hay cubre el coste entero y el vaciado sale a cero; a veces sobra dinero y usted cobra la diferencia; y a veces no llega, y entonces hay que pagar lo que falte. Se lo decimos antes de empezar, con la cifra en la mano.

Tiene el detalle en vaciado de pisos por herencia, y cuándo sale sin coste en vaciado de pisos gratis. Lo que no hacemos es limpieza profesional a fondo ni gestión de residuos especiales: si el piso lo necesita, se lo advertimos para que lo contrate aparte.

Lo más práctico es una llamada o un WhatsApp al 649 83 93 65 con cuatro datos: barrio, tamaño aproximado del piso, si hay ascensor y qué plazo tiene. Si puede enviar fotos generales de cada habitación, mejor: muchas veces con eso ya se le puede orientar sobre el orden de magnitud antes de mover a nadie. También puede escribir a vperezmartin3@gmail.com.

Nos desplazamos sin coste por Barcelona y su área metropolitana, con presencia habitual en el Eixample, Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella. Si todavía está decidiendo qué hacer con lo heredado, quizá le sirva antes leer qué hacer con una herencia de antigüedades o la página general de venta de antigüedades en Barcelona.